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自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街

,這次好不容易老公跟我一起排一樣時間的假能回去陪陪家

人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的

老媽看見了【多芬】去屑護理洗髮乳(680ml)就覺得很喜歡但在店裡看見的價格覺得太高了

所以只好放棄,回到家後立馬上網查了一下【多芬】去屑護理洗髮乳(680ml)哪裡買比較便宜

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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌,造成台灣房市低迷,國人進而將投資不動產目光轉往至海外,不過大多數投資客對海外市場並不熟悉,尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策,都是需要再三評估,一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌,因此投資海外不動產值不值得,除了考慮投資報酬率外,更應謹慎思考,並了解投資背後存在的風險。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出,投資海外不動產可用3R指標檢視,所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場,接下來用3R指標,提供給對海外不動產有興趣的國人參考。

一、風險

政經情勢:剛進入海外投資市場,首重?量風險承受度,尤其要搞清楚自身對風險的承受度,才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢,像東南亞因為政經情勢不穩定,房市波動幅度大,容易造成房產價值跌價,尤其不動產對政治與法令變動十分敏感,因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。

產權:許多開發中國家只擁有地上權房產,年輕投資客因為風險承受度較大,選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產(如:泰國、柬埔寨),此類型的房產如以50年計算,大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前,要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權,才容易獲利。

二、租金明星推薦

日本、美國、英國因為政經情勢穩定,租金也維持在一定金額,相對一年下來的報酬率更可穩定在5%左右,尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定,不會因為匯率的浮動而吃掉獲益,是相對值得投資的國家。

三、出場

投資人經過前面2R的篩選,接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率,套句「股神」巴菲特的價值投資理論,在基期低的時候進場,投資報酬率可期待的相對提高,這也是投資的不二法門。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

根據美國遊戲權威網站 IGN 報導指出,雅達利(Atari)正在開發新的遊戲主機。上周雅達利官方突然釋出了一段神秘的影片,透露出一台名叫「Ataribox」的主機部分樣貌,看來是由木造材質打造,並在結尾打上「Coming Soon」字幕,似乎是要重返主機市場。

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▲雅達利「Ataribox」宣傳影片。(影片/取自Youtube)

▲木頭材質的主機外殼。(圖/翻攝自Youtube)

現今透露的情報相當稀少,不過雅達利CEO在日前接受海外媒體 GamesBeat 的訪問,證實雅達利「要重返硬體市場」,並表示雅達利新主機將會基於PC技術開發,他也說現在的展示仍不是最終版本,之後會跟玩家分享最新的情報。

先前雅達利最後發售的主機已經是1993年的「美洲虎」,不過在SEGA的SS與Sony的PS夾擊之下黯然退場,這次雅達利重返家機市場是否能打破現在Sony、微軟與任天堂的三國平?呢?值得繼續觀察。

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